「南海トラフ」で家は壊れる？今すぐ知っておきたい耐震のホント

こんにちは、リルシアの寺尾です

最近また小さな地震が増えていますね。地震の揺れを感じる度に「南海トラフ巨大地震か?!」と、心臓がバクバクしてしまいます。内閣府 / 防災科学技術研究所による2026年3月の最新のシミュレーションでは、建物を直すコストも上がっているため、万が一の時の被害額がこれまで以上に大きくなると予測されています。

「うちは大丈夫だろう」と思いたいところですが、大切なお家と家族を守るために、今回は、今のうちに知っておきたい「耐震リフォーム」についてわかりやすくお伝えします。

日本の建物の強さ（耐震基準）は、大きな地震があるたびに法律で見直されてきました。特に注目すべきは「1981年」と「2000年」です。

西宮市では現在「耐震化率95%以上」を目標に掲げていますが、実は「新耐震基準（1981年〜2000年）」で建てられた家でも、今の基準から見ると「接合部（柱と梁のつなぎ目）」が弱いケースが多く見つかっています。1995年の阪神淡路大震災に耐え抜いた家でも、目に見えないダメージが蓄積している可能性があるため注意が必要です。

こんな特徴があるお家は、一度プロに見てもらうのが安心です。

1.　1981年より前に建てられた（今の基準より壁が少ない可能性）

2.　2000年より前に建てられた（柱のつなぎ目が今の基準より弱い可能性）

3.　1階がガレージや大きな窓になっている（支える壁が少ないので要注意！）

4.　屋根に重い「瓦」を使っている（頭が重いと、地震の時に振り子のように揺れが大きくなる）

5.　過去にシロアリの被害があった（柱の中がスカスカだと、いくら壁を強くしても支えきれません）

最近は建材の値段も上がっていますが、自治体の補助金が使えるケースも多いです。

・耐震診断： 無料〜15万円（まずは「健康診断」から！）

・部分的な補強： 30万円〜100万円（弱い壁だけを強くするなど）

・全体的な補強： 150万円〜300万円（お家全体を今の基準に合わせる工事）

・屋根を軽くする： 150万円〜250万円（瓦から軽い金属の屋根に変えて、揺れを小さくします）

※資材高騰により、全体改修は150万円〜300万円ほどかかるのが今の相場ですが、西宮市の補助金を使えば、実質の負担をかなり軽減できます。

南海トラフ地震は、明日起きるかもしれません。耐震リフォームは決して安い買い物ではありませんが、家族の命を守るための「一番の保険」になります。

今回は少し真面目な内容（いつも真面目に書いてますが）になりましたが、私の自宅マンションも築25年を超えています。それでも「阪神淡路大震災以降に建てられているから大丈夫だろう」となんとなく過信してしまっていました。マンションのため、耐震リフォームは個人でできるものではないですが、知識としてもっていたいと思います。

（マンションの理事会で「敷地内の公園でカフェがしたい」とか言ってる場合じゃなかった・・・）

実は外壁塗装のタイミングは、お家の「健康診断」をする絶好のチャンスでもあります。

外壁塗装を検討中の方もそうでない方も、「うちは大丈夫かな？」と気になったら、いつでもリルシアまでお気軽にご相談ください！

皆さまが安心して暮らせるよう、しっかりサポートさせていただきます

参照データ元

・国土交通省：住宅・建築物の耐震化の現状と課題

・内閣府：南海トラフ巨大地震の被害想定（2026年3月公表版）

・兵庫県：兵庫県南海トラフ地震被害想定（2026年3月修正）

・西宮市：西宮市耐震改修促進計画（2026年度更新版）

・西宮市公式：住宅の耐震化への補助について